房屋可負擔性計算器

作者: Henrick Yau
- July 19, 2026
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房屋可負擔性計算器

根據您的收入、債務、首付款和當前的房貸利率計算您能負擔的房屋價格。

收入與支出

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首付款與過戶費用

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貸款詳情

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房產詳情

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負擔能力設置

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關於房屋負擔能力

房屋負擔能力由多種因素決定，包括您的收入、現有債務、信用評分、首付款和當前利率。 貸款機構通常使用兩個關鍵比率來確定您可以借多少：

關鍵財務比率
  • 住房支出比：您的每月房貸付款（包括本金、利息、稅金和保險）不應超過您每月總收入的 28%。
  • 債務收入比（DTI）：您的每月總債務付款（包括房貸和所有其他債務）不應超過您每月總收入的 36%。
首付款考量
  • 20% 首付款：傳統金額，可避免私人房貸保險（PMI）。
  • 少於 20% 首付款：通常需要支付 PMI，這是為了保護貸款機構以防您違約。
  • 首付款援助：許多首次購房者符合首付款援助計劃的資格，這可以幫助減少所需的前期現金。
其他房屋所有權成本

請記住，您的房貸付款並不是房屋所有權的唯一成本。還需預算：

  • 房屋維修和修繕（通常為房屋價值的 1-3% 每年）
  • 水電費（水、電、燃氣、網絡等）
  • 可能的 HOA 或公寓費用
  • 園藝和草坪維護
  • 家具和家電