按揭計算機
分類：按揭及房地產
- 2025年4月6日
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根據貸款詳情計算您的每月按揭付款、總利息，並查看攤還計劃。
貸款資訊
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其他選項
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每月按揭付款公式：
\( M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)
其中：
- M = 每月付款
- P = 貸款金額（本金）
- r = 每月利率（年利率 ÷ 12）
- n = 總付款次數（貸款期限以月為單位）
這個按揭計算器的功能
這個按揭計算器是一個有用的工具，可以估算您的每月按揭付款、總貸款成本以及您隨時間支付的利息。它還提供詳細的貸款攤還計劃，讓您可以清楚地看到每筆付款如何影響您的房貸。
無論您是計劃購買新房還是重新融資當前的按揭，這個房貸估算器都能幫助您做出更明智的財務決策。
計算器的主要功能
- 每月按揭明細，包括本金、利息、稅金和保險
- 付款頻率選項：每月、每兩週或每週
- 自定義貸款條款和開始日期
- 能夠包括房產稅和房屋保險
- 額外付款輸入以探索提前還款選項
- 貸款攤還計劃：年度或每月查看
- 將攤還數據導出為CSV
- 標準與額外付款情境的視覺比較
如何使用按揭計算器
- 輸入您的貸款詳細信息：提供貸款金額、利率和期限長度。如有需要，您也可以選擇自定義年數。
- 選擇您的付款頻率：決定您是每月、每兩週還是每週付款。
- 設置您的開始日期：選擇您的貸款開始日期。
- 添加額外付款（可選）：輸入一個定期的額外金額，以查看您可以提前還清貸款的時間以及能節省多少利息。
- 包括稅金和保險（可選）：添加年度房產稅和保險金額，以獲得更準確的估算。
- 點擊“計算按揭”：計算器將顯示您的每月付款、總利息、總成本和還款日期。
- 查看攤還計劃：在每月和每年明細之間切換，並在需要時導出數據。
為什麼這個工具有用
這個按揭付款工具幫助您了解貸款的長期成本並評估您的 借款能力。通過實時結果，它作為一個 貸款可負擔性指南 和 房屋融資規劃工具。
無論您是在為新家預算、重新融資，還是計劃進行額外付款，這個工具都能為您的 按揭攤還 和債務償還計劃提供清晰的見解。它還可以作為一個 按揭超額付款計算器，幫助減少利息成本並更快還清您的按揭。
常見問題 (FAQ)
1. 這個按揭計算器的準確性如何？
它根據您的輸入提供接近的估算，使用標準公式。實際貸款條款可能因貸款人、稅金、保險和信用狀況而異。
2. 我可以使用這個工具進行重新融資嗎？
可以。通過輸入您的新貸款金額和利率，將其用作 重新融資節省工具。您可以與當前付款進行比較，以估算潛在的節省。
3. 如果我進行額外付款怎麼辦？
添加額外付款可以減少整體貸款成本並縮短還款期限。這個計算器顯示您將節省多少以及您的貸款何時可以提前還清。
4. 每月付款包括什麼？
默認情況下，每月按揭明細包括本金和利息。您還可以添加房產稅和房屋保險，以獲得完整的每月成本估算。
5. 我可以下載結果嗎？
可以，您可以將 攤還計劃 導出為CSV文件，以便將來參考或與您的貸款人或財務顧問分享。
探索更多房屋融資工具
除了這個按揭計算器，還可以考慮查看其他有用的工具，例如：
- 按揭還款計算器：計劃如何提前還清您的貸款
- 房屋可負擔性計算器：查看您能負擔多少房屋
- 重新融資計算器：估算新貸款的節省
- 首付款計算器：計算您需要的首付款金額
- 房屋淨值信貸計算器：探索房屋淨值借貸的選項
這些工具補充了按揭計算器，並在計劃購買或融資房屋時支持更好的決策。