香港呎價計算器
分類：按揭及房地產
- 2025年06月01日
|
|
計算香港物業的每平方呎價格，適用於住宅、商業及工業物業。比較不同物業的呎價，了解各區域及物業類型的市場價值。
物業資料
$
港幣 (HKD)
物業建成年數
物業比較
什麼是香港呎價計算器？
香港呎價計算器是一個簡單易用的工具，幫助用戶計算住宅、商業、工業等物業的每平方呎價格。用戶可以快速輸入價格與面積，得出每平方呎的價值，進行不同物業之間的比較，或了解特定地區的市場趨勢。
這個工具適用於買家、租客、業主及投資者，協助作出清晰的物業評估。
計算公式
買賣呎價 = 物業總價 ÷ 實用面積（平方呎）
月租呎價 = 月租 ÷ 實用面積（平方呎）
年租呎價 = 年租 ÷ 實用面積（平方呎）
使用方法
只需幾個步驟，即可獲得準確的呎價資訊：
- 輸入物業總價或租金。
- 輸入實用面積，並選擇單位（平方呎或平方米）。
- 選擇計算類型（買賣、月租或年租）。
- 選擇物業類型與地區，亦可輸入樓齡。
- 點擊「計算呎價」按鈕。
可選功能包括物業比較、市場分析與計算明細，讓用戶了解更多背景資訊與可行性評估。
這個計算器有何幫助？
這個工具的核心用途是幫助你理解物業的價值，無論是買賣還是租賃：
- 比較：讓你輕鬆比較兩個物業的呎價，找出哪個更划算。
- 地區參考：查閱各地區常見呎價範圍，配合市場數據使用更具參考性。
- 單位轉換：支援平方米與平方呎之間的換算。
- 決策支援：對首次買樓或物業投資者尤其有用，有助做出更明智的選擇。
常見問題 (FAQ)
- Q: 如何確保輸入正確？
A: 請確認輸入數字合理（如價格不低於 100 萬港元、面積不少於 200 呎）。 - Q: 可以用來比較不同區域的物業嗎？
A: 可以。啟用比較功能後可輸入第二個物業資料，查看呎價差異。 - Q: 面積是建築面積還是實用面積？
A: 計算基於實用面積，不包括公用部分。 - Q: 呎價是否等同物業好壞？
A: 呎價是參考指標之一，應同時考慮樓齡、交通、配套與景觀等因素。 - Q: 結果準確嗎？
A: 本工具提供市場參考，不代表實際估價。如需專業意見，請諮詢地產代理或估價師。
延伸應用
這個工具可用於：
- 制定買樓或租樓預算
- 評估物業投資回報
- 進行市場比較研究
- 協助房地產從業人員快速提供參考數據
不論你是自住還是投資，了解呎價都是做出理性判斷的重要步驟。