香港印花稅計算器

印花稅計算公式

什麼是香港印花稅計算器？

這個香港印花稅計算器是一個方便的線上工具，用來估算購買住宅或非住宅物業時所需繳交的印花稅，包括：

• 從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty）
• 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty）
• 額外印花稅（Special Stamp Duty）

用戶可以根據物業類型、物業價值、買家身份及交易日期，快速獲得稅款估算，並清楚了解不同稅項的來源及計算方式。

誰適合使用這個工具？

這個計算器適合以下人士：

• 首次置業的香港永久居民
• 已有物業的本地買家
• 非香港永久居民
• 公司名義買家

不論你打算購買住宅或商業物業，只需輸入資料，即可得知需繳的印花稅總額。

如何使用印花稅計算器？

1. 輸入物業價值（港幣）
2. 選擇物業類型（住宅或非住宅）
3. 選擇你的買家身份
4. 輸入交易日期
5. 根據實際情況選擇是否屬於首次置業
6. 按「計算印花稅」按鈕

系統會顯示總稅額、每項稅的金額及佔物業價值的百分比。亦可查看詳細計算過程及買家類型比較。

此工具有何幫助？

使用這個印花稅計算器可讓你：

• 預先估算買樓成本
• 比較不同身份下的印花稅負擔
• 理解各種稅項的來源與條件
• 作出更有根據的置業或投資決策

這對於預算規劃、與律師或地產代理溝通非常有用。

常見問題（FAQ）

1. 如果我是香港永久居民但非首次置業，我是否仍可享有第一標準稅率？

不可以。第一標準稅率只適用於香港永久居民首次購買住宅物業。

2. 什麼情況下需要繳交買家印花稅？

非香港永久居民或以公司名義購買住宅物業時，需支付買家印花稅，稅率為15%。

3. 額外印花稅是如何計算的？

如物業在購入後三年內出售，將根據持有期長短徵收額外印花稅，稅率由10%至20%不等。

4. 計算結果是否具法律效力？

否。此工具僅供參考。實際稅款請以香港稅務局最終評估為準。

5. 可以計算非住宅物業的印花稅嗎？

可以。請於選單中選擇「非住宅物業」，即可計算相關印花稅。

總結

印花稅是置業成本中重要的一環。這個計算器為你提供清晰、即時的稅款估算，讓你在購置物業時能夠更準確預算。無論你是本地買家、海外人士，或計劃以公司名義購買物業，都可透過此工具作出明智決定。